据新华社北京10月14日电 （记者韩洁）继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后，住房和城乡建设部14日再出重拳规范房企经营行为净化市场环境，明确要对九种不正当经营行为依法严厉查处。

当天住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。

住建部在通知中对房地产开发企业的九种不正当经营行为做了明确界定：

一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；

另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

住建部要求各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理；对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理；对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上，要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等。

会上，保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊代表20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺，表示一级资质房企将带头做表率，信守承诺，诚信经营，如有违反，自愿承担相应法律责任，并欢迎社会各界监督。具体承诺包括：

——不销售未取得预售许可证的商品房；

——不发布虚假广告；

——不捂盘惜售或散布涨价信息；

——真实公布房源，不编造房源紧缺信息；

——不违反规定，将不符合销售条件的商品房，向购房者变相收取定金、预收款、会员费等费用；

——每套房均明码标价，不在销售现场临时提价，不收取价外费用；

——不附加条件或限定消费者权利，迫使购房者接受商品或服务价格；

——不一房二卖。