本报讯 （记者程颖）1月13日，记者从市房产管理中心获悉，物业管理服务已被纳入市级2015年至2016年政府采购目录。这是我市首次将物业管理服务纳入市级政府采购目录，凡是采购金额达到40万元以上的物业服务项目必须进行公开招标。

市房管中心物业和房屋安全管理科科长张建伟告诉记者，目前我市非住宅类物业管理服务极不规范，各单位要么是由后勤人员管理，要么就是自己选聘物业公司。有些单位特别是部分医院的车辆管理、保安、保洁等服务分别聘用不同的物业公司，一旦出现问题几家物业公司往往相互推诿扯皮。

市级2015年至2016年政府采购目录分为货物、工程、服务三大类。为了进一步规范物业企业行为，督促其为非住宅单位提供质价相符的物业服务，今年物业管理服务作为单项被明确纳入政府采购目录服务类。

物业管理服务被纳入服务类目录后，一个物业管理项目必须只由一家物业公司服务，服务内容包括公共设施设备维修保养、保洁、保安、会务管理、绿化养护、车辆管理等。也就是说，上述服务内容必须由一家公司负责，不能分割成多个单项由其他公司提供服务。

凡是采购金额达到40万元以上的物业服务项目，必须进行公开招标。不足40万元的，业主单位可以通过邀请招标、竞争性谈判等方式从不少于3家物业公司中选拔。

今后各市级单位发布物业招标采购公告时，全市200多家物业企业可根据服务内容和质量要求，对照自身资质等级进行投标。